Перейти к контенту →

Просрочка по ипотеке – как выходить из ситуации?

Просрочка по ипотеке

Как бы ни хотелось гражданам России обустраивать свою жизнь без ипотечных займов, но сделать это не так просто. Накопить сумму в несколько миллионов рублей на покупку квартиры могут единицы, а жить на своей личной площади хочет каждая семья. Только вдумайтесь, россияне набрали ипотечных кредитов у банков на сумму 7 триллионов рублей или 109,4 миллиарда долларов.

Рост жилищных кредитов наблюдается не только в России, но и в странах СНГ. В Армении этот показатель за год удвоился и составил 500 миллионов долларов. В Казахстане увеличился всего на треть, но в денежном выражении составил рекордную сумму – 3,5 миллиарда долларов. Если так стремительно растут ипотечные займы, то согласно статистике увеличивается число просрочек. Давайте разберем, как постараться их избежать и не испортить свою кредитную историю.

Статистические данные банков говорят о ипотечной задолженности граждан России на сумму около 70 миллиардов рублей. Если перевести эти долги на количество неплательщиков, то в среднем получается 9 000 семей имеют просрочки. Большая часть из них проживает в Московской области, Краснодарском и Красноярском краях.

Всем известно, что просрочка платежа по ипотеке влечет за собой штрафы и пени. Что происходит с заемщиком при появлении дополнительных взысканий? Без того плохое финансовое положение еще больше ухудшается. В результате человеку нечем оплачивать ипотечный кредит, он опускает руки и больше не платит. Кажется, что государство защитит заемщика от лишения квартиры, но это не так. Хоть ипотечное жилье у гражданина может быть единственным для проживания, оно все равно попадет под взыскание.

 

Как выйти из сложившейся ситуации, если вы понимаете, что просрочка платежа неизбежна? Чего не стоит делать точно – это бегать от банка. Если просрочка уже имеется, то не следует игнорировать их звонки.

Что может предложить банк для решения финансовых издержек:

  • Временно оплачивать только проценты. В этом случае сумма платежа будет меньше, за счет неуплаты основного долга.
  • Увеличить сроки ипотеки. Например, первоначально ипотека была рассчитана на 10 лет, но в силу непредвиденных финансовых трудностей вам продлевают её до 20 лет. Платеж в этом случае существенно уменьшится.
  • Снизить процентную ставку.
  • Взять ипотечные каникулы. Банк дает вам право на определенный срок освободиться от выплаты полностью. После окончания каникул и стабилизации финансового положения платежи возобновляются.

Если ваша кредитная история еще не испорчена, то есть возможность обратиться в любой другой банк для рефинансирования ипотеки. Смысл данной процедуры заключается в получении более низкого процента по кредиту. Банк с которым вы заключаете договор рефинансирования погашает долг в полном объеме и предоставляет вам ту же сумму на более выгодных условиях.

Ипотечную квартиру можно продать и рассчитаться с кредитом. Только предварительно нужно согласовать реализацию залогового жилья с банком.

Последний вариант – признать себя банкротом. Процедура банкротства длительная и платная. Имеет смысл ей пользоваться при долге превышающем пол миллиона рублей. После окончания процедуры банкротства кредиты вряд ли когда либо будут вам одобрены. К тому же на протяжении 3-х лет нельзя будет занимать руководящие должности.

 

Опубликовано в Финансовая грамотность

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *