Деньги в твоей голове. Саморазвитие, финансы, бизнес
Просрочка по ипотеке – как выходить из ситуации?
ОПУБЛИКОВАНО kredit в 21.09.2019
Как бы ни хотелось гражданам России обустраивать свою жизнь без ипотечных займов, но сделать это не так просто. Накопить сумму в несколько миллионов рублей на покупку квартиры могут единицы, а жить на своей личной площади хочет каждая семья. Только вдумайтесь, россияне набрали ипотечных кредитов у банков на сумму 7 триллионов рублей или 109,4 миллиарда долларов.
Рост жилищных кредитов наблюдается не только в России, но и в странах СНГ. В Армении этот показатель за год удвоился и составил 500 миллионов долларов. В Казахстане увеличился всего на треть, но в денежном выражении составил рекордную сумму – 3,5 миллиарда долларов. Если так стремительно растут ипотечные займы, то согласно статистике увеличивается число просрочек. Давайте разберем, как постараться их избежать и не испортить свою кредитную историю.
Статистические данные банков говорят о ипотечной задолженности граждан России на сумму около 70 миллиардов рублей. Если перевести эти долги на количество неплательщиков, то в среднем получается 9 000 семей имеют просрочки. Большая часть из них проживает в Московской области, Краснодарском и Красноярском краях.
Всем известно, что просрочка платежа по ипотеке влечет за собой штрафы и пени. Что происходит с заемщиком при появлении дополнительных взысканий? Без того плохое финансовое положение еще больше ухудшается. В результате человеку нечем оплачивать ипотечный кредит, он опускает руки и больше не платит. Кажется, что государство защитит заемщика от лишения квартиры, но это не так. Хоть ипотечное жилье у гражданина может быть единственным для проживания, оно все равно попадет под взыскание.
Как выйти из сложившейся ситуации, если вы понимаете, что просрочка платежа неизбежна? Чего не стоит делать точно – это бегать от банка. Если просрочка уже имеется, то не следует игнорировать их звонки.
Что может предложить банк для решения финансовых издержек:
Временно оплачивать только проценты. В этом случае сумма платежа будет меньше, за счет неуплаты основного долга.
Увеличить сроки ипотеки. Например, первоначально ипотека была рассчитана на 10 лет, но в силу непредвиденных финансовых трудностей вам продлевают её до 20 лет. Платеж в этом случае существенно уменьшится.
Снизить процентную ставку.
Взять ипотечные каникулы. Банк дает вам право на определенный срок освободиться от выплаты полностью. После окончания каникул и стабилизации финансового положения платежи возобновляются.
Если ваша кредитная история еще не испорчена, то есть возможность обратиться в любой другой банк для рефинансирования ипотеки. Смысл данной процедуры заключается в получении более низкого процента по кредиту. Банк с которым вы заключаете договор рефинансирования погашает долг в полном объеме и предоставляет вам ту же сумму на более выгодных условиях.
Ипотечную квартиру можно продать и рассчитаться с кредитом. Только предварительно нужно согласовать реализацию залогового жилья с банком.
Последний вариант – признать себя банкротом. Процедура банкротства длительная и платная. Имеет смысл ей пользоваться при долге превышающем пол миллиона рублей. После окончания процедуры банкротства кредиты вряд ли когда либо будут вам одобрены. К тому же на протяжении 3-х лет нельзя будет занимать руководящие должности.
Каждый случай долговых обязательств перед микрофинансовыми организациями индивидуален, но все они имеют несколько направлений. Если разобрать действия заемщика для каждого направления, то появится уверенность в своих силах при финансовых спорах. Списать долги хочет каждый заемщик, только не у каждого есть для этого необходимые рычаги управления. Такими рычагами будут являться незаконные действия МФО, даже при условии грамотно составленного договора оферты. Разберем ситуацию когда заемщик ознакомился и принял условия договора. По сложившимся обстоятельствам оплачивать задолженность не представлялось возможным. Время шло, долги увеличивались…
На момент написания статьи в Москве на совершенно законных основаниях осуществляют свою деятельность целых 352 микрофинансовых организаций! Причем это количество равно главным офисам организаций, располагающихся в Москве. Еще не численное множество филиалов других МФО можно найти в городе. Если говорят о займах онлайн, то прежде всего желающий хочет подать заявку не обращаясь в офис финансовых организаций, т.е. через сайт организации в онлайн режиме. Причем после предполагаемого одобрения заявки, деньги требуется получить также через интернет. Разберем способы с помощью которых деньги…
Хорошая новость для желающих остановить проценты по микрозаймам. Начиная с 1 июля 2019 года максимальный начисляемый процент не может превышать суммы кредита. Другими словами, если вы взяли 15 000 рублей в займ, то отдавать вам предстоит не более 30 000 рублей. Если МФО требует от вас большего смело обращайтесь в соответствующие инстанции. Очень хорошо помогает в такой ситуации обращение в Центробанк. Намекните о своем намерении работникам МФО. Думаю они кардинально поменяют свое мнение о процентных начислениях. Обратите внимание! Если вы…
Сначала стоит определиться с видом какой микрофинансовой организации мы хотим иметь дело. Бывают микрофинансовые компании (МФК) и микрокредитные компании (МКК). Если кратко то для физических лиц МФК могут выдавать до 1 млн рублей, а МКК до 500 тыс рублей. Для юридических лиц сумма кредитования составляет уже 3 млн. рублей для двух видов МФО. По факту дела обстоят иначе. Большую популярность имеют срочные займы небольших сумм. Большая часть из организаций не дает при первом обращении клиента более 15 000 - 30…
Таким вопросом чаще всего задаются родственники заемщика. Что такого делает заемщик? Но берет микрокредиты, а отдают за него долги родные, которые либо устали от звонков коллекторов, либо боятся лишиться последнего имущества после посещения места прописки должника судебными приставами. Как заблокировать возможность пользоваться микрозаймами такому горе-родственнику? Читайте далее. Чаще всего заемщик обещает не брать больше микрокредитов, но ситуация раз за разом имеет продолжение. Первым делом прекратите платить кредит за заемщика, как бы вам не хотелось ему помочь и выйти из этого…
От пресслужбы Сбербанка поступило заявление, что начиная с 6 августа 2019 года будет снижена процентная ставка по ипотечным кредитам. На принятие такого решения повлияло снижение ключевой ставки до 7,25% в России советом директоров Банка России от 26 июля 2019 года. Это уже второе в текущем году снижение. Ранее ставку снизили до 7,5%. Теперь жилье в новостройке от Сбербанка можно оформить по ставке от 7,6% годовых, а на вторичном рынке - от 9,1%. Заметим, что рефинансирование действующих ипотечных займов приостановлено. Поэтому…
Комментарии