Деньги в твоей голове. Саморазвитие, финансы, бизнес
Просрочка по ипотеке – как выходить из ситуации?
ОПУБЛИКОВАНО kredit в 21.09.2019
Как бы ни хотелось гражданам России обустраивать свою жизнь без ипотечных займов, но сделать это не так просто. Накопить сумму в несколько миллионов рублей на покупку квартиры могут единицы, а жить на своей личной площади хочет каждая семья. Только вдумайтесь, россияне набрали ипотечных кредитов у банков на сумму 7 триллионов рублей или 109,4 миллиарда долларов.
Рост жилищных кредитов наблюдается не только в России, но и в странах СНГ. В Армении этот показатель за год удвоился и составил 500 миллионов долларов. В Казахстане увеличился всего на треть, но в денежном выражении составил рекордную сумму – 3,5 миллиарда долларов. Если так стремительно растут ипотечные займы, то согласно статистике увеличивается число просрочек. Давайте разберем, как постараться их избежать и не испортить свою кредитную историю.
Статистические данные банков говорят о ипотечной задолженности граждан России на сумму около 70 миллиардов рублей. Если перевести эти долги на количество неплательщиков, то в среднем получается 9 000 семей имеют просрочки. Большая часть из них проживает в Московской области, Краснодарском и Красноярском краях.
Всем известно, что просрочка платежа по ипотеке влечет за собой штрафы и пени. Что происходит с заемщиком при появлении дополнительных взысканий? Без того плохое финансовое положение еще больше ухудшается. В результате человеку нечем оплачивать ипотечный кредит, он опускает руки и больше не платит. Кажется, что государство защитит заемщика от лишения квартиры, но это не так. Хоть ипотечное жилье у гражданина может быть единственным для проживания, оно все равно попадет под взыскание.
Как выйти из сложившейся ситуации, если вы понимаете, что просрочка платежа неизбежна? Чего не стоит делать точно – это бегать от банка. Если просрочка уже имеется, то не следует игнорировать их звонки.
Что может предложить банк для решения финансовых издержек:
Временно оплачивать только проценты. В этом случае сумма платежа будет меньше, за счет неуплаты основного долга.
Увеличить сроки ипотеки. Например, первоначально ипотека была рассчитана на 10 лет, но в силу непредвиденных финансовых трудностей вам продлевают её до 20 лет. Платеж в этом случае существенно уменьшится.
Снизить процентную ставку.
Взять ипотечные каникулы. Банк дает вам право на определенный срок освободиться от выплаты полностью. После окончания каникул и стабилизации финансового положения платежи возобновляются.
Если ваша кредитная история еще не испорчена, то есть возможность обратиться в любой другой банк для рефинансирования ипотеки. Смысл данной процедуры заключается в получении более низкого процента по кредиту. Банк с которым вы заключаете договор рефинансирования погашает долг в полном объеме и предоставляет вам ту же сумму на более выгодных условиях.
Ипотечную квартиру можно продать и рассчитаться с кредитом. Только предварительно нужно согласовать реализацию залогового жилья с банком.
Последний вариант – признать себя банкротом. Процедура банкротства длительная и платная. Имеет смысл ей пользоваться при долге превышающем пол миллиона рублей. После окончания процедуры банкротства кредиты вряд ли когда либо будут вам одобрены. К тому же на протяжении 3-х лет нельзя будет занимать руководящие должности.
От пресслужбы Сбербанка поступило заявление, что начиная с 6 августа 2019 года будет снижена процентная ставка по ипотечным кредитам. На принятие такого решения повлияло снижение ключевой ставки до 7,25% в России советом директоров Банка России от 26 июля 2019 года. Это уже второе в текущем году снижение. Ранее ставку снизили до 7,5%. Теперь жилье в новостройке от Сбербанка можно оформить по ставке от 7,6% годовых, а на вторичном рынке - от 9,1%. Заметим, что рефинансирование действующих ипотечных займов приостановлено. Поэтому данная новость интересна только новым заемщикам. Будут ли другие банки следовать примеру Сбербанка? Вопрос для одной части банков остается открытым…
Таким вопросом чаще всего задаются родственники заемщика. Что такого делает заемщик? Но берет микрокредиты, а отдают за него долги родные, которые либо устали от звонков коллекторов, либо боятся лишиться последнего имущества после посещения места прописки должника судебными приставами. Как заблокировать возможность пользоваться микрозаймами такому горе-родственнику? Читайте далее. Чаще всего заемщик обещает не брать больше микрокредитов, но ситуация раз за разом имеет продолжение. Первым делом прекратите платить кредит за заемщика, как бы вам не хотелось ему помочь и выйти из этого порочного круга. Отдавая свои деньги вы только усугубляете положение. С психологической точки зрения ваш родственник не несет больших моральных страданий,…
Сначала стоит определиться с видом какой микрофинансовой организации мы хотим иметь дело. Бывают микрофинансовые компании (МФК) и микрокредитные компании (МКК). Если кратко то для физических лиц МФК могут выдавать до 1 млн рублей, а МКК до 500 тыс рублей. Для юридических лиц сумма кредитования составляет уже 3 млн. рублей для двух видов МФО. По факту дела обстоят иначе. Большую популярность имеют срочные займы небольших сумм. Большая часть из организаций не дает при первом обращении клиента более 15 000 - 30 000 рублей. При повторном займе суммы увеличиваются, но не у всех. Заемщик, обращаясь повторно, может рассчитывать на кредит до 100…
Хорошая новость для желающих остановить проценты по микрозаймам. Начиная с 1 июля 2019 года максимальный начисляемый процент не может превышать суммы кредита. Другими словами, если вы взяли 15 000 рублей в займ, то отдавать вам предстоит не более 30 000 рублей. Если МФО требует от вас большего смело обращайтесь в соответствующие инстанции. Очень хорошо помогает в такой ситуации обращение в Центробанк. Намекните о своем намерении работникам МФО. Думаю они кардинально поменяют свое мнение о процентных начислениях. Обратите внимание! Если вы частично погашаете просроченный долг, а потом снова не платите, то начисление штрафных процентов вместе с другими процентами снова может дойти…
На момент написания статьи в Москве на совершенно законных основаниях осуществляют свою деятельность целых 352 микрофинансовых организаций! Причем это количество равно главным офисам организаций, располагающихся в Москве. Еще не численное множество филиалов других МФО можно найти в городе. Если говорят о займах онлайн, то прежде всего желающий хочет подать заявку не обращаясь в офис финансовых организаций, т.е. через сайт организации в онлайн режиме. Причем после предполагаемого одобрения заявки, деньги требуется получить также через интернет. Разберем способы с помощью которых деньги можно перевести онлайн, без посещения офиса: На банковскую карту.На банковский счет.Через онлайн-кошельки (Киви, ЯндексДеньги, ВебМани).Через системы денежных переводов (Контакт, Золотая…
Каждый случай долговых обязательств перед микрофинансовыми организациями индивидуален, но все они имеют несколько направлений. Если разобрать действия заемщика для каждого направления, то появится уверенность в своих силах при финансовых спорах. Списать долги хочет каждый заемщик, только не у каждого есть для этого необходимые рычаги управления. Такими рычагами будут являться незаконные действия МФО, даже при условии грамотно составленного договора оферты. Разберем ситуацию когда заемщик ознакомился и принял условия договора. По сложившимся обстоятельствам оплачивать задолженность не представлялось возможным. Время шло, долги увеличивались кратно. Настало время судебных разбирательств. Организация, которая выдала займ, требовала от меня сумму в 8 раз превышающую сам займ (30…
На государственном уровне было принято решение о назначении максимальной процентной ставки по микрозаймам. Решение было таким: С 1 января 2019 года ограничение ставки - 1,5% в день ( 547,5% годовых); С 1 июля – 1% в день (365% годовых). Это вынужденные меры, которые наше государство реализовало, чтобы хоть как то защитить население. Объясним почему. Последние годы мы наблюдаем "бум" в сфере микро кредитования. Годовое увеличение количества микрозаймов составляет 30-40%. При этом проценты растут как на дрожжах. До принятия закона в разных МФО займ, в зависимости от суммы можно было взять под 300-900% процентов годовых! Для многих заемщиков целью микро кредитования…
На просторах интернета в наше время легко можно найти сотни МФО компаний, предоставляющих экспресс займы. Спрос на данные услуги с каждым годом только растет. Вместе с этим растет и количество должников не желающих отдавать деньги финансовым организациям. Эти должники задаются вопросом: "Какие МФО чаще остальных подают на заемщиков в суд?". Если человек заранее ставит под вопросом возможность возврата заемных средств, то лучше ему обратиться к компаниям менее склонным к судебным тяжбам. Список МФО, подающих в суд чаще всего на должников Основываясь на свободной информации в интернете можно найти следующие списки микрокредитных организаций, которые чаще других обращаются в судебные инстанции. MoneymanСрочноденьгиТурбозаймЕкапустаВеббанкирВива…
Для всех тех кто планирует воспользоваться услугам микрофинансовых организаций мы подготовили несколько полезных советов, применив которые на практике вы избежите неприятных ситуаций и будете осведомлены о всех тонкостях рынка микрозаймов. Итак, ответим сначала на вопрос, что такое микрозайм? Для физических лиц данный вид кредитования представляет собой займ на сумму от 1 000 до 30 000 рублей, сроком от 5 до 30 дней. Данные показатели конечно же не являются абсолютно точными и в разных МФО могут колебаться в обе стороны. Для получения средств в МФО на условиях микрозайма придется согласиться на приличные проценты - до 1% в день или 365% годовых.…
Для того чтобы привлечь клиентов банки и МФО прибегают к всевозможным способам. К таким способам относятся различные специальные условия кредитования и акции. Самым популярным предложением в последнее время являются займы под 0% годовых на карту. Все мы знаем, что основной заработок МФО заключается в том, что они дают деньги под проценты, а по окончании срока получают сумму большую чем давали. Возникает резонный вопрос: "В чем смысл давать деньги в долг без процентов и зарабатывают ли они на этом?". Зачем МФО дают займы под 0% годовых Если финансовые организации дают безпроцентные кредиты, то значит есть в этом выгода. Рассмотрим ТОП причин…
Соглашаясь с условиями кредитного договора, заемщик часто не понимает всего написанного в нем текста, а с приходом онлайн кредитов вовсе его не читает. Он оценивает только величину процента и сумму ежемесячного платежа, и все на этом. Но у каждого банка свои индивидуальные условия кредитования, которые сильно отличаются между собой. Дальше мы разберем правила которые помогут вам как минимум не увеличить сумму основного долга по кредиту и закрыть его без лишних проблем в установленный срок. Изучите договор Не просто так изучение договора стоит на первом месте. В обязательном порядке перечитайте договор несколько раз, ведь вся информация, изложенная в нем может быть…
Вкладчики забирают деньги. Банк разоряется и ликвидируется. Конец статьи... Все? Неужели так шатко построена банковская система, что настроения в обществе вкладчиков могут в один миг разорить финансово крепкий банк? Не совсем, но об этом позже. Такое конечно возможно. Возможно даже такое, что после закрытия одного банка, закрываются десятки других. Вкладчики, видя ситуацию на рынке финансов как можно скорее пытаются забрать свои средства, даже не подозревая, что еще больше расшатывают уже неустойчивое финансовое положение банков. Все это характеризуется термином "банковская паника". Исторические события имеют свои периоды повторения, и банковские паники - не исключение. Такие циклы наблюдались во время экономических кризисов (1970-2007…
Заработок на кредитных картах? Звучит довольно сомнительно. Первым на ум приходит то, что заработать на этом могут только финансовые организации в лице банков и МФО, а также их партнеры - магазины, мегамаркеты, которые заключили с ними договорные обязательства. И те и другие получают клиентов. Одни реализуют товар, другие реализуют услуги в виде потребительских кредитов. А может ли зарабатывать еще и третья сторона этого бизнеса - сам клиент - тот кто дает заработать и магазинам, и банкам? Ответ, возможно, да. Есть несколько способов заработать на заемных средствах. Вот только подойдут ли они вам и получится ли ими пользоваться постоянно. Данные методы…
Случай, который сейчас будет описан далеко не редкость. К вам на сотовый телефон поступает звонок. На обратном конце провода работник МФО. По крайней мере он так представился. В ходе разговора вы узнаете, что на ваше имя взят микрозайм и долгое время его никто не погашает. Как такое может случиться, с кем мы имеем дело, как не допустить подобные мошеннические действия и как доказать что микрозайм брали не вы? Причины произошедшего Ваши данные были похищены (ксерокопия или скан паспорта). С помощью этих данных был оформлен микрозайм. Настоящий заемщик указал ваш телефон в строке ввода данных о поручителе Близкий человек, имея доступ…
СНИЛС и паспорт - это документы, получив доступ к которым можно легко оформить онлайн заём, сменить фонд пенсионного обеспечения, записаться на прием в поликлинику и сделать многое другое. Именно поэтому не стоит хранить и носить эти документы вместе, ведь их потеря приведет в большинстве случаев к большим проблемам финансового плана. Даже подрастающее поколение сейчас знает, что при потере паспорта вместе со СНИЛС, риск того, что на имя владельца документов будет оформлен кредит увеличивается в разы. Для этого даже не нужно переклеивать фотографии или заниматься другими изменениями документов - заём можно получить онлайн сразу в нескольких МФО, работающих на просторах интернета.…
Многие люди наотрез отказываются брать кредиты в банке в связи с тем, что для оформления займа потребуется предоставить целую стопку документов. Время идет, мир меняется. Теперь даже банки сводят к минимуму наличие документов. Например, пользуясь зарплатной картой банка и имея доступ в онлайн банк можно с легкостью без предъявления документов взять потребительский кредит. Для остальных граждан, не желающих иметь дело с подготовкой пакета документов, всегда есть возможность взять займ в МФО. Так вы получите не очень большую сумму в долг, но зато предъявлять потребуется минимум документов. Подавляющее большинство микрофинансовых организаций имеют в сети интернет онлайн ресурсы. При этом не имеет…
Комментарии